Δάνεια με υποθήκη α΄κατοικία: Πόσα κερδίζουν οι δανειολήπτες με την επιδότηση των δόσεων

Οικονομική ανάσα θα αρχίσουν να παίρνουν από τον Νοέμβριο χιλιάδες δανειολήπτες που έχουν πληγεί από την πανδημία, έχουν δάνειο με υποθήκη την πρώτη κατοικία και μέχρι το Σάββατο 31 Οκτωβρίου θα υποβάλουν αίτηση για να ενταχθούν στο πρόγραμμα Γέφυρα.

Από τον επόμενο μήνα το κράτος θα «πληρώνει» έως και το 90% της δόσης του δανείου για τους συνεπείς – πράσινους δανειολήπτες ενώ από το Ιανουάριο του 2021 θα ξεκινήσει η επιδότηση των δόσεων για όσους οι τράπεζες έχουν παγώσει την αποπληρωμή των δανείων τους. Οι πλέον κερδισμένοι είναι οι «πράσινοι» δανειολήπτες καθώς συνολικά στους 9 μήνες που θα διαρκέσει η κρατική επιδότηση των δόσεων δανείων η ελάφρυνση ξεπερνά ακόμα και τα 5.000 ευρώ.

Για παράδειγμα για ενήμερο δάνειο για αγορά πρώτης κατοικίας ύψους 150.000 διάρκειας 20 ετών με μηνιαία δόση 850 ευρώ με την επιδότηση κατά 90% αλλά με ανώτατο όριο τα 600 ευρώ στη κρατική συμμετοχή η δόση που θα πληρώνει ο δανειολήπτης στο πρώτο τρίμηνο μειώνεται στα 250 ευρώ  Για το δεύτερο τρίμηνο το ποσοστό επιδότησης είναι 80% με ανώτατο όριο τα 600 ευρώ και έτσι η δόση διαμορφώνεται στα 250 ευρώ. Για το τρίτο τρίμηνο οπότε η επιδότηση είναι 70% το κέρδος ανέρχεται στα 595 ευρώ και η δόση πέφτει στα 255 ευρώ.  Ο συγκεκριμένος δανειολήπτης θα πλήρωνε για 9 μήνες 7.650 ευρώ ενώ με την επιδότηση των δόσεων του δανείου του  θα πληρώσει 2.265 ευρώ και έτσι θα έχει συνολικά όφελος  5.385 ευρώ

Για εξυπηρετούμενο δάνειο ύψους 100.000 ευρώ για 30 χρόνια με μηνιαία δόση 500 ευρώ στο πρώτο τρίμηνο της επιδότησης η μείωση είναι 450 ευρώ και η δόση πέφτει στα 50 ευρώ, για το δεύτερο τρίμηνο το όφελος είναι 400 ευρώ και η δόση 100 ευρώ και για το τρίτο τρίμηνο η μείωση είναι 350 ευρώ και η δόση 150 ευρώ.  Συνεπώς ο δανειολήπτης αντί να πληρώσει στο εννεάμηνο 4.500 ευρώ θα καταβάλει 900 ευρώ και θα «κερδίσει» 3.600 ευρώ.

Τα οφέλη είναι χαμηλότερα για τους δανειολήπτες με μη εξυπηρετούμενο η με καταγγελμένο δάνειο. Κι αυτό γιατί για την πρώτη κατηγορία το ποσοστό επιδότησης στο πρώτο τρίμηνο είναι 80%, στο δεύτερο 70% και στο τρίτο 60% με ανώτατο όριο μηνιαίας επιδότησης τα 500 ευρώ ενώ για τη δεύτερη κατηγορία τα ποσοστά διαμορφώνονται σε 60%, 50% και 30% αντίστοιχα για κάθε τρίμηνο και το ανώτατο όριο της επιδότησης πέφτει στα 300 το μήνα.

Μετά τη λήξη της επιδότησης ο δανειολήπτης  θα πρέπει να πληρώνει ολόκληρη τη μηνιαία δόση του δανείου, για χρονικό διάστημα 6-18 μήνες ανάλογα με την κατηγορία του δανείου αλλιώς θα πρέπει να επιστρέψει στο την επιδότηση στο δημόσιο.

ΣΧΟΛΙΑ