Έρχονται οι «λυπητερές» για το Κτηματολόγιο

Νέα πρόστιμα-φωτιά για όσους ξέχασαν να δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο επεξεργάζεται το υπουργείο Περιβάλλοντος, τα οποία θα ενεργοποιηθούν εντός του πρώτου εξαμήνου του 2020.

Τα νέα πρόστιμα θα είναι πολύ πιο τσουχτερά από τα ισχύοντα, τα οποία πρέπει να σημειωθεί ότι δεν εφαρμόστηκαν ποτέ.

Ωστόσο ο υπουργός Περιβάλλοντος, Κωστής Χατζηδάκης, είναι αποφασισμένος, να τα επιβάλλει και μάλιστα, με τρόπο που θα τιμωρεί βαρύτατα όσους έχουν αμελήσει για αρκετό χρονικό διάστημα τη δήλωση των ακινήτων τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο.

Σύμφωνα με πληροφορίες ο νέος χάρτης των προστίμων, που καταρτίζεται από το υπουργείο, θα προβλέπει κλιμακούμενες ποινές, ανάλογα με το χρόνο καθυστέρησης της δήλωσης του ακινήτου και της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Δηλαδή το πρόστιμο θα προκύπτει υπολογιζόμενο ως ποσοστό της αντικειμενικής αξίας επί των μηνών που έχει καθυστερήσει η δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.

Παράδειγμα: Ένα οικόπεδο με αντικειμενική αξία 500.000 ευρώ και ένα οικόπεδο αξίας 50.000 ευρώ, εντός οικισμού, καθυστέρησαν να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο, ίδιο χρόνο, επί 24 μήνες.

Το πρόστιμο για το ακριβό ακίνητο θα είναι πολλαπλάσιο, σε σχέση με το ακίνητο των 50.000 ευρώ.
Με βάση το ισχύον καθεστώς των προστίμων, τα δύο ακίνητα, θα τιμωρούνταν με το ίδιο χρηματικό πρόστιμο, παρά το γεγονός ότι έχουν τεράστια διαφορά στην αξία τους.

Όμως, πρέπει να σημειωθεί ότι τα πρόστιμα για τη μη δήλωση των ιδιοκτησιών στο Κτηματολόγιο προβλέπονται από τη νομοθεσία, πάνω από μια δεκαετία, αλλά δεν έχουν ενεργοποιηθεί. Δηλαδή, δεν έχει εκδοθεί ακόμη (μέσα στην περασμένη δεκαετία) η υπουργική απόφαση με την οποία θα ενεργοποιούνταν τα πρόστιμα, κάτι το οποίο θα γίνει μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2020.

Τι ισχύει σήμερα

Τα πρόστιμα που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία, είναι κατά αποκοπήν για κάθε ακίνητο και διαφοροποιούνται μόνο ανάλογα με το είδος, το μέγεθος και τη θέση (εντός –εκτός οικισμού) του ακινήτου. Αναλυτικότερα προβλέπεται:

Δικαίωμα εντός αστικής περιοχής

  • Για αδόμητο γεωτεμάχιο κάτω  των 400 τ.μ.  –    Πρόστιμο 70 ευρώ
  • Για αδόμητο γεωτεμάχιο άνω των 400 τ.μ.     –     Πρόστιμο  120 ευρώ
  • Για γεωτεμάχιο με κτίσμα μέχρι 200 τ.μ.        –     Πρόστιμο 150 ευρώ
  • Για γεωτεμάχιο με κτίσμα άνω των 200 τ.μ.    –     Πρόστιμο  250 ευρώ
  • Για  διηρημένη ιδιοκτησία μέχρι 200 τ.μ.         –    Πρόστιμο 100 ευρώ
  • Για  διηρημένης ιδιοκτησίας άνω των 200 τ.μ. –    Πρόστιμο 250 ευρώ
  • Για  βοηθητικό χώρο (αυτοτελούς ιδιοκτησίας) –     Πρόστιμο 50 ευρώ

Δικαίωμα σε αγροτική περιοχή

  • Για αδόμητο γεωτεμάχιο κάτω των 4.000 τ.μ.  –   Πρόστιμο 70 ευρώ
  • Για αδόμητο γεωτεμάχιο άνω  των 4.000 τ.μ.    –   Πρόστιμο 100 ευρώ
  • Για γεωτεμάχιο άνω  των 4.000 τ.μ. με κτίσμα   –   Πρόστιμο 200 ευρώ
  • Για κάθε άλλο δικαίωμα (π.χ. δουλεία κλπ )      –   Πρόστιμο  70 ευρώ

ΣΧΟΛΙΑ